Выдача льготной ипотеки в России рухнула вдвое за месяц

Одновременно доля льготной ипотеки в структуре всех жилищных кредитов в июле 2026 года опустилась до трехлетнего минимума. А средний срок кредита за один только месяц снизился более чем на год

В июле 2026 года банки на льготных условиях выдали россиянам 21,81 тыс. жилищных кредитов на сумму 165,88 млрд руб. Это суммарный показатель по всем ныне действующим ипотечным программам с господдержкой. Он оказался вдвое меньше, чем месяцем ранее, подсчитали аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

В количественном выражении спрос на льготную ипотеку за месяц снизился ровно на 50%, а в денежном— на 51%. Произошло это после июньского ажиотажа на рынке льготных сделок.

Существенное снижение спроса на льготную ипотеку аналитики зафиксировали и за год. По сравнению с июлем 2025 года выдачи снизились более чем на 40%: по количеству— на 44%, а по объему— на 42%.

Доля льготной ипотеки достигла минимума

Одновременно льготное ипотечное кредитование в июле поставило антирекорд, сообщили в ОКБ. На его долю пришлись лишь 31% от количества и 47% от объема всех жилищных кредитов, выданных как на льготных, так и на рыночных условиях. Это минимальные показатели за три последних года, уточнили аналитики.

Для сравнения, льготные ипотечные кредиты занимали:

• месяц назад— 49% по количеству и 66% по объему;
• а год назад— 59 и 78% соответственно.

Кроме того, за месяц снизились средняя сумма льготного кредита и средние сроки, на которые они выданы. Так:

• средняя сумма льготного ипотечного кредита, которая в июне впервые превысила допустимый для большинства регионов России максимум, в июле вновь снизилась— до 5,96 млн руб.;
• а средний срок по новым выданным жилищным кредитам с господдержкой резко сократился— более чем на год (на 13 месяцев) за один только месяц— и составил в июле 26 лет 2 месяца, следует из данных ОКБ.

Резкое снижение выдач семейной ипотеки— не единственное явление, которое на рынке недвижимости наблюдалось в июле. В этомже месяце спрос на новостройки России упал до уровня отмены всеобщей льготной ипотеки. Продажи жилья на первичном рынке недвижимости достигли показателей, сопоставимых с июлем 2024 года— первым месяцем после отмены самой массовой программы с господдержкой, по которой кредит на льготных условиях мог взять любой россиянин.