Массовые проекты подорожали сильнее других готовых новостроек Москвы
Средняя цена 1 кв. м новостроек массового сегмента в Москве, готовых или почти готовых к заселению, за полгода повысилась на 9,4%, в то время как в остальных классах рост был от 1 до 4,6%
Массовые новостройки стали самым подорожавшим сегментом в Москве среди всех сегментов первичного жилья, уже введенного в эксплуатацию или находящего на стадии отделки. За последние полгода средняя цена 1 кв. м в них увеличилась на 9,4%, до 407 тыс. руб. в июле 2026-го. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум».
Для сравнения:в других сегментах динамика в уже сданных проектах была более сдержанной. Так, по данным аналитиков, средняя цена 1 кв. м за тотже период увеличилась
- в бизнес-классе— на 2,6%, до 544 тыс.;
- в премиум-классе— на 4,6%, до 960 тыс.;
- в высокобюджетном сегменте— на 1%, до 2,5 млн руб.
«Таким образом, именно массовый сегмент демонстрирует опережающий рост цен на готовое жилье»,— указали аналитики «Метриум». Опережающую динамику самого доступного жилья эксперты объяснили дефицитом такого предложения в Москве, особеннона завершающих стадиях строительства.
Массовые новостройки на начальном этапе строительства дешевеют
На начальном этапе строительства динамика цен по классам отличается— самые доступные и самые дорогие проекты дешевеют, а бизнес и премиумдорожают. Так, по данным аналитиков, в массовом сегменте средняя цена 1 кв. м за полгода снизилась на 4,1%, до 416 тыс. руб. в июле. Отрицательная динамика зафиксирована и в самом дорогом сегменте. Там средняя цена «квадрата» сократилась на 2,4%, до 2,4 млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в премиальном сегменте увеличивалась на 3%, до 853 тыс. руб., в бизнес-классе— на 8,4%, до 578 тыс. руб. Таким образом, на начальной стадии строительства самым подорожавшим классом стал бизнес.
