От выбранного проекта загородного дома зависит то, насколько комфортно будет в нём жить следующие десятки лет. Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы не пожалеть о принятых решениях ни после окончания строительства, ни через четверть века.
Общий список требований к планировкам идеального дома кочует от семьи к семье: лестница и ванная подальше от грязных зон, отсутствие проходных спален, хотя бы два санузла. Но на поверку даже универсальные планировки подходят не всем, и рано или поздно возникают сожаления: всё можно было сделать иначе — удобнее и практичнее.
Эксперт загородного домостроения Валерий Лукинов назвал неочевидные, но на практике болезненные последствия непродуманных решений. О некоторых жизненных ситуациях просто забывают подумать, а они, конечно, возникают. Какие-то детали упускают даже опытные проектировщики.
«Выбирая проект, ориентируйтесь на свои сценарии жизни — так, чтобы в доме было комфортно, а вы ежедневно получали удовольствие от пребывания в нём».
Валерий Лукиновдевелопер, учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент»
Именно от проработки планировки дома зависит, насколько удобно и приятно в нём будет жить.
Каждому — по потребностям
Не выбирайте проект, руководствуясь только модой или советами знакомых. Проанализируйте сценарии жизни своей семьи, привычки и будущие планы.
Спален лучше делать на одну больше, чем нужно прямо сейчас, — она будет не лишней, а запасной. Если в семье несколько детей (пусть даже маленьких), рассмотрите возможность обустроить личное пространство для каждого — на вырост.
Будете ли вы работать из дома? Если будете, причём постоянно, нужен отдельный кабинет. Если изредка — можно совместить с гостевой спальней. Кто и когда выходит из дома? Если все одновременно — пригодится второй или даже третий санузел. Если в разное время — отдельная гардеробная, чтобы не будить тех, кто ещё спит.
Комфорт для детей и родителей
Детские часто стараются разместить рядом с родительской спальней — для надёжного контроля. Но на деле лучше располагать их подальше — через коридор, гардеробную или на другом этаже. Взрослые ложатся позже, могут смотреть телевизор или просто ходить по дому. Если комнаты рядом, каждый шаг будет будить ребёнка. Когда зоны разделены, родители спокойны, а дети крепко спят.
И ещё: не стоит делать детскую угловой. От ошибок при строительстве никто не застрахован, а угловые комнаты чаще промерзают.
Сценарий жизни вдвоём
Большинство семей проектируют дом только под текущий момент: пока дети маленькие, нужны игровые и спальни для них. Но не думают о перспективе.
«Дети улетят из родительского гнезда, а гости будут приезжать не каждый день. Есть ли в доме уютная комната для двоих? Может, это кабинет с видом на сад, камин, маленькая терраса с утренним солнцем? Дом должен работать, когда гостей и детей нет», — объясняет эксперт.
В проекте должно быть место, где вам будет комфортно вдвоём: небольшая комната с камином, кабинет с выходом на террасу или просто уютная гостиная, не рассчитанная на десять человек. Проверьте: если из дома убрать все детские и гостевые спальни, останется ли пространство, в котором вам будет хорошо?
«Грязный» маршрут
В типовых проектах вход в дом устроен так: улица → прихожая → жилые комнаты с ванной. Но если вы занимаетесь садом или у вас есть собака, то после дождя вы будете пачкать полдома, пока дойдёте до ванной.
Решение — спроектировать «грязный» маршрут: отдельный вход с улицы сразу в техническую зону (котельную, прачечную или тамбур с тёплым полом). Там можно разместить сушилку для одежды, место для хранения уличной обуви и лапомойку для собаки — в ней же можно мыть сапоги, когда на улице слишком холодно, чтобы не возиться со шлангом.
Недоступная спальня
На первом этаже обычно располагают кухню, гостиную, столовую. На втором — приватную часть, спальни.
Даже если вы сейчас молоды и полны сил, закладывайте в проект спальню на первом этаже. Через 20–30 лет подъёмы или спуски по лестнице могут стать проблемой.
«Нужна полноценная спальня со шкафом и санузлом рядом. Пусть до поры до времени она будет использоваться как гостевая. Жизнь длинная, и дом должен позволять "состариться на одном уровне" без перепланировки», — советует Валерий Лукинов.
Если нет света
За городом отключения электричества — обычное дело: авария на линии, плановые работы, ураган. Если нет света, то вы останетесь без еды, воды и тепла. Даже если дом подключён к газу, без электричества не работают насосы (отопления и водяной) и автоматика котла.
Во-первых, предусмотрите отдельную котельную в доме, пусть даже маленькую. Туда можно поставить источник бесперебойного питания, который поддержит работу насосов при отключении электричества и защитит технику от скачков напряжения. ИБП могут работать шумно, поэтому лучше размещать их в отдельном помещении.
Во-вторых, полезны окна в санузлах и у лестницы — естественный свет удобен сам по себе, даже если электричество не отключают. А в санузле окно даёт ещё и дополнительную возможность проветривать помещение. Поэтому санузлы лучше располагать у наружных стен, а не в глубине дома.
Проходы под носилки
Ещё один невесёлый, но честный взгляд на планировку дома — её возможности в экстренных ситуациях. Не стоит экономить на ширине и форме лестницы и коридоров: если кому-то станет плохо, медикам будет сложно пронести носилки, и больного придётся тащить на руках.
«Ширина 80–90 сантиметров экономит пространство, но в экстренной ситуации через такой проём не пройдут медики с носилками. Минимальная ширина для прохода — 100–110 сантиметров», — говорит Валерий Лукинов.
Кроме того, по узкой лестнице неудобно заносить мебель: диван или холодильник на второй этаж придётся поднимать через окно или балкон.
Трубы в голове
В типовых проектах часто делают трубы ванной второго этажа рядом со спальней первого.
«Звук воды в трубах, резонирующий в стену над кроватью, будет мешать во время отдыха. Стояки должны идти в технических зонах и в коридорах, подальше от места для сна», — объясняет эксперт.
В индивидуальном доме нормативы не такие жёсткие, как в многоквартирном — некоторые и ванну прямо в спальне ставят. Но лучше их соблюдать: не размещайте мокрые зоны над спальнями. А чтобы было ещё и тихо, закладывайте санузлы подальше от мест для сна — например, по углам этажей, где две стены наружные. Плюс там можно сделать окна для естественного света и проветривания.
Удобство хранения
Верхние кухонные шкафы стоят сотни тысяч рублей, но пользоваться ими неудобно: чтобы достать банку с верхней полки, нужен стул или даже стремянка.
Хорошая альтернатива — небольшая кладовка (2–4 м²) рядом с зоной готовки. Туда поместятся крупы, бытовая техника, запасы на зиму и даже крупная посуда. На самой кухне останется только самое необходимое — то, чем вы пользуетесь каждый день. К тому же строительство такой кладовки гораздо дешевле покупки мебели.
Дом — не кокон
Увлёкшись планировками комнат, многие забывают о местоположении участка. Климат, рельеф, уровень освещения и даже направление ветра играют решающую роль. Проект с большими панорамными окнами может оказаться неудачным в условиях сильного ветра или если окна выходят на соседский забор или оживлённую трассу.
При выборе проекта оценивайте не только размер помещений, но и их функциональность. Зонируйте пространство с учётом сторон света и окружающего ландшафта.
Главное об идеальной планировке дома
Выбрать проект загородного дома непросто. Типовые решения экономят бюджет, но часто не отвечают потребностям семьи. Индивидуальные проекты нередко становятся плодом оторванных от жизни фантазий.
Не спешите. Хорошо проанализируйте сценарии жизни семьи, загляните в перспективу, изучите чужой опыт и будьте гибкими. Жёсткая приверженность задуманному проекту может обернуться дискомфортом и лишними тратами. Сделать планировку, например, зеркальной, чтобы поменять расположение видовых окон, — минута, а исправлять ошибку в уже построенном доме — дорого, долго и сложно. Не зацикливайтесь — оставляйте пространство для разумных изменений даже там, где речь идёт о мечте.
Быть рациональным хозяином своего дома и своих финансов несложно. Особенно если вооружиться знаниями и научиться пользоваться полезными инструментами.
5 глупых ошибок в смете ремонта, которые разрушают бюджет
Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.
Видео по теме от RUTUBE