Впервые за 25 лет непрофильные девелоперы обгонят по вводу ТЦ профильных
По итогам 2026 года непрофильные девелоперы сдадут в эксплуатацию восемь ТЦ — 75% арендопригодных площадей от всего объема новых ТЦ в столице. Год назад этот показатель составлял лишь 34%
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
С начала 2026 года непрофильные девелоперы в Москве завершили строительство четырех торговых центров (ТЦ), в то время как профильные девелоперы реализовали всего один проект. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
Ожидается, что по итогам всего 2026 года непрофильные девелоперы откроют восемь ТЦ общей арендной площадью 112 тыс. кв. м, а профильные игроки— два торговых центра общей площадью 37 тыс. «квадратов». Таким образом, на долю непрофильных игроков придется 75% вновь введенной в строй арендопригодной площади (в прошлом году было 34%), что станет рекордом за все 25 лет ведения статистики, уточняют в Nikoliers.
Такой результат обусловлен, по мнению экспертов, не только увеличением количества проектов у непрофильных девелоперов в 1,5 раза, но также снижением за последние пять лет средней площади вводимых проектов у профильных игроков.
МФК— самый популярный формат
В исследовании отмечается, что в этом году 37% нового строительства торговых центров придется на многофункциональные комплексы (МФК). Они привлекательны для всех девелоперов благодаря потребительскому запросу и экономике проектов. На современном рынке торговой недвижимости популярны комплексы с несколькими ключевыми функциями, а в 2027 году доля таких проектов в новом строительстве может достичь 87%.
По 25% в 2026 году придется на торговые объекты в составе жилых комплексов и столькоже— в составе транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), а 13%— на классический формат отдельно стоящих зданий.
