В России планируют бесплатно выдавать участки под ИЖС, но есть нюанс
Правительство считает, что такая мера поддержки оживит загородное строительство.Галина КобецАвтор Дом Mail
Россиянам могут начать бесплатно выдавать земельные участки под возведение частных домов. Правда, получить надел можно будет только при условии, что в течение трех лет на нем появится жилой объект, а собственник оформит его официально. О возможном введении такой меры поддержки рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на одной из встреч в национальном центре «Россия».
Как подчеркнул чиновник, сейчас в стране на долю индивидуального жилищного строительства приходится около 60 млн квадратных метров введенного жилья, тогда как на многоэтажки — 40 млн квадратов. При этом, согласно опросам, почти две трети граждан (63%) предпочли бы жить в частных домах. Именно поэтому кабмин намерен активнее развивать этот сегмент, следуя поручениям, которые прозвучали на совещании у президента.
Однако задача оказалась непростой. За последние несколько лет в стране построили рекордные объемы жилья, и свободных территорий с готовыми инженерными коммуникациями, дорогами и подключениями к сетям почти не осталось. По словам вице-премьера, новый этап развития требует нестандартных решений. В связи с этим власти намерены провести детальный анализ земельного фонда, выявить участки, которые простаивают без дела, и понять, какие из них можно вовлечь в оборот.
Цифры подтверждают, что стимулы нужны уже сейчас. По данным Росстата, за первые шесть месяцев 2026 года общий ввод жилья в стране сократился на 18%, опустившись до 42,8 млн квадратов. Падение в частном секторе оказалось еще более ощутимым — минус 29%, до 26,6 млн квадратных метров. Аналитики связывают такую динамику в первую очередь с изменениями в ипотечных правилах, в том числе с введением эскроу-счетов, которые усложнили финансирование строительства для многих семей.
Интересно, что на рынке недвижимости частные дома занимают пока скромную долю. Статистика показывает: лишь 16% всех сделок с жильем приходится на ИЖС, тогда как 84% — на квартиры. Причем за год этот показатель даже немного снизился — с 18 до 16%. Если число покупок квартир выросло на 19%, то в сегменте домов прирост был скромнее — только 13%. Эксперты объясняют это сложностями с загородной ипотекой, а также погодой. Снежная зима затрудняла осмотры объектов, что тоже повлияло на активность покупателей.
На сегодняшний день право на бесплатную землю от государства имеют лишь отдельные категории — многодетные семьи, Герои России и некоторые другие льготники. Новая инициатива, если ее утвердят, может кардинально расширить круг потенциальных обладателей участков. При этом, как подчеркивают в правительстве, речь идет не только о социальной поддержке, но и о вовлечении в хозяйственный оборот земель, которые сейчас просто пустуют.
